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通州新城项目建设基本情况

来源:市重大项目办 时间:2013年04月12日

  一、关于新城核心区
  (一)基础设施建设情况。
  通州区与新奥集团合作成立了新奥通城有限公司,专门负责核心区市政基础设施开发建设。目前,已经明确了启动区3平方公里范围内的全部15大项的建设任务,计划投资151亿元,用地110公顷,建筑规模458万平方米。
  目前,东关大道(隧道)已于2011年4月7日开工建设;北环环隧、3座地铁换乘站、4座变电站等工程已于2011年10月份开工。截止到2013年2月底,北环环隧主体结构已完成总工作量的75.89%,东关大道(隧道)主体结构已完成总工作量的95.35%。
  (二)土地一级开发和项目引进建设情况。
  新城核心区土地一级开发进展顺利,除已经先期转让的2号地外,五河交汇处累计7个地块完成上市交易,其他地块的搬迁扫尾工作也正在加快进行。
  主要项目介绍:
  1.珠江国际投资的写字楼和宾馆项目位于核心区2号地(运河东、通胡大街以北),设计高度200米。
  2.富华投资建设的核心区低密度水乡区项目占地为21.33公顷,建筑规模为14.98万平方米,分南北两区,以大桥相连。
  3.华业投资建设的城市综合体、商业中心(北京中心)组团项目,总建筑规模75.6万平方米。主体建筑为高度在200米-300米之间高层塔楼;周边分布有数座高约150米的配套建筑。
  二、关于宋庄文化创意产业集聚区
  (一)土地一级开发情况。
  2011年,集聚区位于新城范围内的三个街区控规先后获市规委批复,规划总用地面积10.3平方公里,总建筑面积745万平方米;建筑面积20万平方米的村民安置房(六合村)已于2011年1月份主体封顶。
  (二)项目引进建设情况。
  主要包括中国艺术品交易中心、国家时尚创意中心、世贸艺术中心三个大项目,计划占地6050亩,总投资380亿元,计划在3年内全部建成并实现运营,预计每年综合税收40亿元以上。目前,三个项目均已完成签约。
  1.中国艺术品交易中心是与文化部合作的项目,包括艺术品交易中心和艺术品产业博览会永久会址,建成后将成为中国乃至世界最有影响力的艺术品交易产业核心区。
  2.国家时尚创意中心是与中国恒天集团签约合作的项目,建成后将成为以时尚、传媒、创意为主线的创新型综合性园区。
  3.世贸艺术中心是与上海世贸控股有限公司合作的项目,建成后将为中国艺术品交易中心、国家时尚创意中心提供会展中心、商业配套、艺术酒店和艺术家公寓等配套。
  三、关于文化旅游区
  通州区成立了文化旅游区管理委员会,统筹推进规划设计、土地开发、项目引进以及管理服务等工作。
  项目引进建设情况。主要建设项目包括已完成签约的5D秀文化集群和新乐城项目
  四、关于环渤海高端总部基地
  北京环渤海高端总部基地位于台湖镇,总面积17.21平方公里。在功能定位上,基地将实现与新城核心区“双轮驱动”,成为通州现代化国际新城建设和发展的战略引擎区,将利用5年时间,初步建设成为服务于首都经济圈的高端商务新城和面向环渤海的高端企业总部集聚区。通州区已经成立了环渤海高端总部基地管委会,负责该功能区的开发建设。2012年下半年,北京环渤海高端总部基地基础设施工程建设举行启动仪式,标志着总部基地进入全面建设阶段。
  (一)基础设施建设情况。基础设施工程首先启动通马路和站前街两条城市主干道的部分路线改造项目,作为连接亦庄核心区、环渤海总部基地和通州新城的重要通道,通马路(京渠路—京津高速段)改造工程总投资约1.9亿元,长约2.9公里,建成后将成为总部基地的景观形象大道;站前街(通马路—生态公园北路段)长约4.3公里,项目总投资2.4亿元。两条道路在设计上,不仅具有完善的公共交通线路、自行车道,还有生活供水、再生水供水、供电、供热、雨污水排出及天然气管道等基础设施综合功能。
  (二)土地一级开发情况。控规(街区层面)已于2011年1月取得正式批复,58个地块的一级开发授权、用地预审、规划意见书已经全部办理完成,一级开发的可研报告也全部编制完成,其中34个地块取得了一级开发立项批复。
  五、关于医疗康体功能区
  医疗康体功能区位于通州区潞城镇,是为发展医疗康体产业和高教事业设置的,将打造“医、养、康、教、研”为一体的新型医疗及高教综合园区。
  (一)土地一级开发情况。已委托专业咨询机构对功能区进行了专项研究,形成了发展规划方案,初步规划了六大板块。同时,通过公开招标的形式,开展了运营方案的策划和编制工作。
  
(二)项目引进建设情况。
  1.医疗项目。已签约的中韩国际医院,中韩国际医院项目总投资约35亿元,占地面积约600亩,已完成签约,建成后将成为一家具有国际水准的三级甲等综合医院。
  2.教育项目。与人民大学、清华大学等高校进行了多次沟通。人民大学初步拟定将大学、附属中小学、学前教育等移至通州。清华大学将在通州建设MBA培训基地。
  六、关于国际组织聚集区
  初步选址定于通州东方化工厂及周边地区,规划用地面积5平方公里,重点吸引知名国际组织和机构入驻,承接国际会展与活动,打造国际文化交流与合作平台。

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